Securitizadora Security (Patrimonio 2)
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Humphreys Ratifica en “Categoría AA+” Bono Preferente de Segundo Patrimonio Separado de Securitizadora Security GMAC-RFC Santiago, 23 de abril de 2008. Clasificadora de Riesgo Humphreys Ltda., ha acordado mantener la clasificación en “Categoría AA+” sobre los títulos de deuda de la serie A del Segundo Patrimonio Separado de Securitizadora Security GMAC-RFC S.A. La tendencia de la clasificación se califica en “Estable”. El bono subordinado serie B fue ratificado en “Categoría B”. La clasificación de riesgo se fundamenta en la suficiencia de los flujos esperados para los activos que conforman el patrimonio separado en relación con las obligaciones emanadas por la emisión de bonos de las series preferentes. A diciembre de 2007 el valor de los activos – saldo insoluto de los créditos vigentes y fondos disponibles – representan en torno al 96% del monto de la serie preferente. A diciembre de 2007 (ocho años desde su originación), la cartera de activos ha presentado, un nivel de prepago de activos equivalente del 20% del saldo insoluto inicialmente traspasado al patrimonio separado. En cuanto al default de la cartera de contratos de leasing, representado por todos los activos liquidados o con mora superior a 90 días, alcanza un 19% del valor del portafolio al inicio del patrimonio separado. Con todo, las liquidaciones efectivas, que han implicado enajenación de las garantías, han sido del orden del 15%, con niveles de recuperación de garantía cercanos al 100% de los saldos insolutos vigentes a la fecha de liquidación. En la presente emisión de bonos el emisor ha decidido llevar a cabo prepagos de bonos por sorteo, habiéndose efectuado hasta diciembre de 2007 prepagos de la serie senior, por un monto total de UF 113.328 lo que representa un 26,17% del capital original. En referencia a las obligaciones en valores de oferta pública, éstas ascendían, a diciembre de 2007, a UF 395.094, dividido en UF 290.003 para la serie preferente y en UF 105.091 para la subordinada. Cabe destacar que el dinero en caja más los fondos disponibles en la cuenta de la Administradora de Fondos para la Vivienda, representan el 35,44% del bono senior. Los activos -contratos de leasing habitacional- han sido originados por Inmobiliaria Mapsa S.A. y su administración primaria estará a cargo del mismo originador, institución cuya Calidad de Administración ha sido clasificada en “Categoría CA2” por Humphreys.
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