Securitizadora Security (Patrimonio 9)
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Respaldado por Contratos de Leasing: Santiago, 23 de diciembre de 2008. Clasificadora de Riesgo Humphreys Ltda., ha acordado mantener la clasificación de los títulos de deuda de la serie senior A en “Categoría AAA” del Noveno Patrimonio Separado de Securitizadora Security GMAC-RFC. Los bonos subordinados series B, C, D, E y F, fueron ratificados en “Categoría AA”, “Categoría A”, “Categoría BBB-”, “Categoría B” y “Categoría C”, respectivamente; y la tendencia de la clasificación se mantiene en “Estable”. La clasificación de riesgo se fundamenta en la suficiencia de los flujos esperados para los activos que conforman el patrimonio separado en relación con las obligaciones emanadas por la emisión de bonos de las series preferentes. A septiembre de 2008 el valor de los activos – saldo insoluto de los créditos vigentes y fondos disponibles a la fecha – representan en torno en torno al 106,19% del monto adeudado por los bonos serie A (preferente), porcentaje que se reduce a 95,83%, 91,86% y 89,50% si se incorporan acumulativamente las deudas de las series B1, C1 y D1, respectivamente. A la fecha la cartera de activos, compuesta por 1.712 contratos de leasing habitacional, presenta un nivel de prepago equivalente al 1,02% del saldo insoluto inicialmente traspasado al patrimonio separado. Este porcentaje se encuentra dentro de los rangos inferiores supuestos por el modelo de evaluación dinámica aplicada por Humphreys. En cuanto al default de la cartera de activos - representado por todas las cuentas liquidadas o con mora superior a 90 días - alcanza un porcentaje equivalente al 12,22% del valor de la cartera al inicio del patrimonio separado. A la fecha se han producido liquidaciones de activos por un monto cercano a los UF 2.689. Considerando que el contrato de emisión de bonos establece la posibilidad que los recursos captados por concepto de prepago de activos se utilicen para acelerar parcialmente el pago de los títulos deuda, el emisor ha llevado a cabo prepagos de la serie A por un total de UF 20.714,61, lo que representa 1,97% del saldo insoluto original. En referencia al valor nominal de las obligaciones en valores de oferta pública, éstas ascendían, a septiembre de 2008, a UF 729.515, dividido en UF 1.003.508 para la serie preferente; UF 108.489 para la serie B, 48.091 para la serie C; UF 30.590 para la serie D, UF 39.765 para la serie E; y UF 60.182 para la serie F. Los activos -contratos de leasing habitacional- han sido originados en su totalidad por Inmobiliaria Concreces S.A. y su administración primaria estará a cargo del mismo originador, institución cuya Calidad de Administración ha sido clasificada en “Categoría CA2” por Humphreys. El control del administrador recae en la securitizadora que, para estos efectos, contrata el servicio operacional del Banco Security.
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